Kothbauer/Reithofer
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
Praxiskommentar
1. Aufl. 2013
ISBN: 978-3-7073-2037-4
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Dokumentvorschau
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz (1. Auflage)
4.1.1.1 Anwendungsbereich
Das DCF-Verfahren dient zur Ermittlung des Marktwertes von bebauten Liegenschaften, Liegenschaftsanteilen und Projektentwicklungen.
Bei diskontinuierlichen Entwicklungen verursacht durch zB:
Abweichungen zum aktuellen Marktmietniveau
Staffelmietverträge
strukturelle Leerstände
Modernisierungen
mietfreie Zeiten
Vermietungsbegünstigungen (sog Incentives)
schwankende Bewirtschaftungskosten
Instandsetzungen
ist das DCF-Verfahren als Blockverfahren besonders geeignet (ÖNORM B 1802-2, 1).